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组合贷款商贷部分可以转公吗
组合贷款的商贷部分是不可以转为公积金贷的。只能办理商贷转公积金贷，而且要办理商转公业务，那需要是纯商业住房贷款才可以。而组合贷款里除了商贷部分，本身就还包含有公积金贷部分，因此不能办理商转公。
2024-04-25
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商贷能转成组合贷款吗
商贷通常是可以转成组合贷款的，但是不同地区的政策可能是有所不一样的，用户先咨询一下当地的公积金管理中心，以当地的实际规定为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。
2024-04-24
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组合贷款必须年限一致吗
组合贷款的年限需要一致。为了方便用户办理解除抵押，银行会要求组合贷款的贷款年限相同，这样就不会出现贷款期限已经到了，贷款还没有结清的现象。组合贷款是指住房商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，主要是弥补买房时公积金贷款额度不足的情况。
2024-04-24
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组合贷能提前还商贷部分吗
组合贷款可以提前还商贷。组合贷款，就是公积金贷款加上商业贷款。通常提前还商贷是有条件的，需要借款人贷款时间在1年以上才可以，不同银行的条件可能不一样，以银行的规定为准。
2024-04-23
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组合贷款一起放款,还是分开放款?
组合贷款一般是分开放款的，而且在一般情况下公积金先放款，银行的商业贷款后放款，并且借款人偿还两种贷款的日期也可能会不一样，这一点也需要借款人留意。也正是因为组合贷款是分离放款且分开还款，因此借款人在之后想提早还款贷款，除了一次性还清全部贷款之外，还可以选择先还清公积金贷款或是先还清商业贷款的那一部分。
2024-04-20
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组合贷款不好贷的原因
1、下款速度比较慢：因为组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期时间一般需要两三个月，甚至更长；2、需要两者同时放款：由于两种贷款是不同的部门进行审批，所以两个部门都审批通过之后才能放款；3、利率不一定比纯商贷低：纯商贷一般可以打折，然后即使贷款基准利率有变化，这种折扣优惠也始终不变，反过来，组合贷款中商业贷款部分上调则具有永久性的；4、要为同一银行。
2024-04-18
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2022组合贷款放款时间一般多长
2022组合贷款一般需要15天左右会进行放款。申请组合贷款，审核程序与公积金房贷相同，审核通过后，借款人到银行办理贷款手续时，还需要填写贷款申请书，并按银行要求办理有关手续。贷款审批完成后，银行同时分配到销售单位账户完成贷款，这通常需要15天左右的时间。如果遇到个别特殊情况，可能要几个月的时间才能放款。组合贷款因为牵扯到两个机构，因此流程比较复杂，放款的时间要慢很多。
2024-04-17
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组合贷怎么贷
组合贷款流程为用户先向贷款机构明确提出申请，随后提供证明个人符合组合贷款申请标准的材料，然后由贷款机构审批，最终审批通过的，会签订借款协议，由贷款机构按合同约定的方法和日期派发贷款。
2024-04-17
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组合贷款流程
1、贷款咨询：掌握组合贷款中自营性贷款的相关情况及要求；2、贷款申请：分别向住房资金管理中心和贷款银行各自提出书面贷款申请，同时提交相关资料；3、签署合同：得到公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的相关通知单向贷款行申请组合贷款。用户在收到银行允许贷款的通知后，与贷款行各自签署借款合同和担保合同；4、贷款派发：公积金管理中心和银行先后在条件具备时按合同约定派发贷款；5、用户还款。
2024-04-17
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组合贷能不能提前还清商贷那部分
组合贷款可以提早结清商业贷款那一部分，商业贷款与公积金贷款是两种相对独立的部分，假如借款人的资金暂时仅支持提前还款一部分贷款，那样先还掉商业贷款可能是一个不错的选择。商业贷款利率相对而言比较高，提前还商业贷款就可以节省比较多的利息费用，因而提前还商业贷款性价比就比较高。
2024-04-16
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组合贷公积金多余的能还商业部分吗
可以把个人公积金里面的钱提取出来还商贷，但是不能直接在个人公积金里面冲还商贷。申请组合贷款之后，贷款人可以申请用个人公积金账户里的资金冲还房贷。但对于组合贷款冲还贷工作流程只支持抵冲公积金个人住房贷款的一部分，商贷部分还款根据各银行相关规定执行。买房子的时候如果用户申请了组合贷款，每月个人公积金自动划付后账户余额可取出来偿还商贷，因为还款也符合取住房公积金的前提的，就可办理商贷自助式获取签约协议。
2024-04-16
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为什么首套房不建议组合贷款
1、假如申请人购买的是二手房：因为组合贷款的需要通过两道审核，因此办理时间相对会比较久，许多二手房的屋主不愿意办理组合贷款；2、假如买的是新房：组合贷款买房的审核流程漫长，针对开发商来讲，资金回笼速率会比较慢，因而有很多开发商拒绝接受组合贷款购房等。
2024-04-14
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混合贷款是先商贷还是公积金贷款
用户去办组合贷款，公积金贷部分与商贷部分是同时申请的，但是由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一起放款的，有的会先将公积金贷部分资金给银行，随后由银行一起发放（具体可咨询银行客服）。
2024-04-13
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组合贷款如何提前还商贷
组合贷款提前还商贷时，用户只需要向贷款银行提出提前还商贷的申请就可以了，贷款银行在收到申请之后会经由信贷部审批，审批通过之后就可以到银行办理提前还贷的手续了。组合贷款提前还商贷时，利息有两种计算方式，第一种是全部提前还款，另外一种是部分提前还款。
2024-04-10
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组合贷款还清商贷后有凭证吗
组合贷款如果用户只还清商贷部分，可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清，这属于部分还款，无法将房产解抵押，需要公积金+商贷全部还清以后，开具结清证明，去房管局解除房屋抵押。
2024-04-04
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组合贷款第一个月怎么还款
组合贷款第一个月需要从银行卡里面还款的，不能从贷款人的公积金账户里面扣款，若是用来偿还贷款的银行卡里面钱不够，需要及时地存入，否则扣款失败之后会变成逾期还款。第二个月开始可以优先从公积金账户里面扣款，不足地再从银行卡里面扣款，前提条件是办理了公积金月冲业务。
2024-04-03
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公积金和商贷组合贷款怎么还款
公积金和商贷组合贷款先扣除商业贷款本息，然后第二天再扣除公积金贷款本息。只需贷款人每个月依照还款计划准时还上当月应还款额即，银行通常每个月都会发送账单给用户的，账单上会标明当月应还得实际金额是多少。只是组合贷款因为有商贷部分，也有公积金贷款部分，所以一般会设立2个独立账户，两部分分开从2个独立账户当中还。
2024-04-03
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组合贷款可以先提前还商业贷款吗
组合贷款可以先提前还商业贷款。但有一些城市要求申请组合贷款的用户在提早还款时，公积金贷款和商业贷款需要维持一定的比率，不可以只还其中一种，如果是这样的情况的话，就不可以提前还商业贷款，因此用户在进行提早还款前需要先了解所在城市的政策规定。
2024-04-02
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组合贷首付比例是多少
组合贷款的首付比例通常按照商业贷款的要求来执行，通常为30%。当公积金贷款和商业贷款的首付比例不一样时，取较高一方的首付占比当作组合贷的首付比例。只有在纯公积金贷款的时候，才可以按照公积金贷款的首付比例来执行。
2024-03-14
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组合贷可以提前偿还吗
组合贷款是可以提前还款的，需要提前还款的话咨询贷款的银行就可以了，可以分成一部分提前还款和所有提前还款两种形式。一部分提前还款也有商业贷款部分提前还款和公积金贷款部分提前还款之分，商业贷款部分提前还款归还商业银行，公积金贷款部分提前还款要归还公积金管理中心的特定银行。需要留意的是有些组合贷款会需要保持一定的占比，即提前还款要一起还，不可以独立还款某一部分。
2024-03-13
