什么是组合贷款,申请组合贷款要注意的三点

北梦 发布时间:2022-11-29 00:30:48 热度:13

组合贷款就是指达到个人商品住房贷款的条件并同时支付住房公积金以合乎公积金贷款要求的借款人。在申请个人住房商业贷款时,还可以申请个人住房公积金贷款,这种买房方法称之为组合贷款。组合贷款中的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率实行,组合贷款中的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。以上就是什么是组合贷款相关内容。

申请组合贷款要注意什么

1、申请条件:不同类型的贷款方法其申请标准是不一样的,而且不同类型的贷款银行规定也不一样,因此申请组合贷款之前,首先要了解清晰贷款银行的要求是什么,申请组合贷款是一定要按时足额缴存住房公积金的职工,因为组合贷款涉及了部分公积金贷款,次之用户需有相对稳定的经济收益,而且征信好也有还款贷款本息能力,这些都是基本要求;

2、了解贷款流程:组合贷款这种方法牵涉到两种贷款,因此办理手续要复杂一些,这也是用户需要注意的问题,一般申请组合贷款需要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。其他部分的商业贷款涉及的就是银行层面了;

3、优先还商业贷款:组合贷款中,公积金贷款的利率要低一些,而商业贷款的利率要高一些,当然如果用户要想提前还款的话,在还款期之前优先还款商业贷款比较好。若先把商业贷款还清,用户可省很多房贷利息。

组合贷款怎么贷最划算

1、顶格公积金贷款:就是个人公积金可以申请到多少的贷款额度就申请多少,公积金贷款最高额度各地要求不一样,大多数是可以最高贷款60

2、公积金贷款申请夫妻组合贷款:这样贷款额度就可提升几十万;

3、多缴纳首支付:那么除去公积金贷款额度,商业贷款的额度可以低一些,产生的利息也会低很多。

本文主要写的是什么是组合贷款有关知识点,内容仅作参考。