1、如果购买的房屋是首套普通住宅，这样的话房贷首付比例为房屋总价值的30%；
2、如果购买的房屋是首套非普通住宅或者二套住宅，那么首付比例为房屋总市值的60%；
3、如果购买的房屋是三套及以上住宅，这样的话首付比例为房屋总市值的80%。
以上就是组合贷款首付比例怎么算相关内容。
组合贷款可以分开计算年限吗
组合贷款不能分开计算年限。在申请组合贷款的时候，商贷借款期限和公积金贷款期限需要保持一致。例如说商贷期限是30年，这样的话公积金贷款期限也需得是30年，不可以是20年、10年等。在申请之后由同一银行进行审批拨款，用户的组合贷还款日期也是在同一时间。而在利率方面，商业贷款利率是在LPR报价的基础上进行波动的，而公积金贷款5年期是3.25%。在还款过程中，用户的公积金账户里的余额是能用来偿还商贷的，也就是说可以进行进行公积金对冲。假如是选择年冲的话，可以到期一次性进行抵扣；假如选择的是月冲的话，账户金额还可以优先抵扣掉公积金还款部分，剩下的额度能够抵扣商贷部分，如果有额度不足的情况，用户就需要自行将余额存入等待银行扣款，没有及时存入是会导致房贷还款逾期的。
组合贷款提前还款先还哪部分
如果要给个人办理的组合贷款提前还款，可以选择先还商贷部分，再还公积金贷款部分；还可以选择先还公积金贷款部分，再还商贷部分。并没有明确规定说组合贷款提前还款需要要先还哪一部分，贷款人可以自行选择。当然了，绝大部分用户会选择先还商业贷款部分，这是因为商业贷款利率一般比公积金贷款利率要高，所以很多人都会觉得先还商业贷款会划算一些。本文主要写的是组合贷款首付比例怎么算有关知识点，内容仅作参考。
