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买房商业贷款是什么意思
买房商业贷款是指从银行贷款买房，用房产做抵押，从银行贷到款项，然后每个月贷款人还月供来偿还贷款。商业贷款的贷款金额比较多，放款速度比较快，但是利率比较高。
2025-07-11
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买房商业贷款怎么计算
1、贷款额度：商业贷款额度是买房总价减掉房子首付款部分。假设买房总价为A，首付款比例为B（通常为20%或30%），则贷款额度为A*(1-B)；2、贷款利率：银行贷款利率是和银行提供贷款利率，还可以根据贷款年限和借贷人信用等状况各有不同；3、贷款年限：商业贷款的期限通常以年为单位，一般为5年/10年/15年/20年甚至30年。贷款期限会影响到每个月度还款额度和还款总金额。
2025-07-10
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商转公还款反而多了为什么
商转公还款反而多了有可能是因为用户在成功办理后，由于提前还了商贷差额部分，因此后面缩减了还款期限，这样一来月供自然变多了。假如用户不清楚具体缘故，还可以直接电话联系受托银行客服。
2025-07-09
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苏州商贷可以转公积金贷款吗
苏州商业贷款可以转变成公积金贷款，不但需要满足商贷转公积金贷款条件，还需要达到公积金贷款申请条件。商转公积金贷款条件：1、个人商业贷已连续还贷1年以上；2、个人公积金已连续缴满1年以上；3、转公积金贷款的房子，规定已在本地市钱中心有登记备案，而且有正规的、合法的住宅开发项目；4、个人办理商业贷款转公积金贷款，必须征得原商业贷款银行同意。
2025-07-08
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2023乌鲁木齐商贷转公积金贷款条件
1、转贷人工作稳定；2、转贷人近半年连续足额缴交公积金；3、转贷人及其配偶公积金贷款记录合计不得超过2次；4、转贷人及其配偶能够按照管理中心要求本地无债务有房产证且评估价值达标；5、转贷人及其配偶信用情况符合管理中心要求；6、商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款申请者须相同；7、所买住房小区容积率超过1.0；8、所买住房成交价不得超过13600人民币/㎡；9、异地购房。
2025-07-06
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商转公积金贷款流程要多久
商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间，流程如下所示：1、去公积金中心与商业银行做好咨询；2、联系贷款银行申请提前还贷；3、带齐相关资料递交给公积金中心审批；4、联系原先的贷款银行来进行还款；5、联系银行取回有关材料；6、将取回的资料统一整理后交给公积金中心；7、公积金中心整理并审批资料后会要求用户来面签；8、用户面签以后办理房屋抵押的程序；9、公积金中心收到抵押凭证以后会安排放款。
2025-07-05
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商业贷怎么转公积金贷款
1、咨询银行与公积金中心；2、去银行打印相关的资料；3、向公积金中心提交材料；4、提前还清商业贷款；5、去银行取回有关材料；6、资料交公积金中心审批；7、公积金中心告知面签；8、办理房产抵押的手续；9、公积金中心安排放款。
2025-07-05
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住房商业贷款转公积金贷款条件
1、商业贷款转公积金贷款时，商业贷款本金余额必须小于或等于公积金可贷款额度；2、贷款者连续缴纳公积金满6个月或者以上；3、贷款者户下不能有未还清的公积金贷款；4、商业贷款正常的还款满1年以上；5、贷款者有稳定收入而且具有一定偿还本息的能力；6、贷款者是异地用户，除了连续缴纳公积金满6个月，还额外要求在当市正常地存缴公积金1个月；7、购买的房屋需要有房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。
2025-07-05
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商贷多久可以提前还款
商业贷款只要满一年之后就可以提前还款了，总次数没有限制，但假如用户是在一年以内提前还款会收取一定违约金，违约金具体费用在各家银行不一样，用户可以咨询银行人员。
2025-07-03
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商贷转组合贷款需要先结清吗
商贷转组合贷款不需要先结清，办理商转公组合贷或者是商贷转公积金贷款，首先不需要结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签之后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还即可。
2025-07-03
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商业贷款年龄限制是多少
商业贷款男士年龄限制为65岁，女士年纪限制为60岁。当然假如资质特别好，银行也会放款标准，最多放开到70岁。70岁之后因为人身体机能的降低，患病的几率很大。银行进行商业贷款也需要充分考虑这样的事情，假如贷款人身亡了，还款也是特别复杂的。
2025-07-03
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商业贷款合同编号怎么查询
1、用户要想查看商业贷款合同编号，可以把贷款合同拿出来，一般在右上角就可以见到；2、用户可以带上本人身份证去贷款银行，请银行工作人员帮助查看商业贷款合同编号；3、用户也可以拨通银行的客服热线，请客服人员查看商业贷款合同编号。
2025-07-03
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商贷转公必须先还清吗?
商业贷款转公积金贷款需要先还清商贷。商业贷款转公积金贷款需要先通过公积金中心审核允许，之后由借款人自筹资金将原贷款金额的还清（包含本息），而且将用以原抵押商业贷款的房子，继而用以抵押公积金贷款。
2025-07-02
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商业贷款转公积金贷款
1、借款人需要在本地缴纳超出6个月的公积金，个人公积金处在正常的存缴状态，期内不可以断缴；2、借款人的商业贷款还款时间已经满了一年，在还款过程中，借款人没有逾期过，信用记录优良，没有别的不良征信记录；3、假如需要办理转贷业务的话，依照相关规定，只允许原住房贷款的借款人或作为一同借款人的另一半申请；4、借款人所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证等。
2025-07-01
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商业贷款利率2022年
1、短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35%2、中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75%，五年以上调整后利率为4.90%；3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25%。
2025-07-01
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个人贷款买房属于商业贷款吗
个人贷款买房不一定是商业贷款。在银行有两种贷款，一种是商业贷款，另一种是个人公积金贷款。商业贷款是用以补充企业的周转资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，一般不超过一年，但也是有少许中长期贷款。
2025-07-01
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个人商业贷款合同编号查询
1、贷款合同编号一般可以在贷款协议书的首页或前两页看到；2、假如贷款合同毁损，可以拨通贷款银行或者贷款机构的客服热线，让客服人员帮忙查询；3、用户可以携带身份证到银行柜台或贷款机构进行查询；4、用户可以登录银行的官方网站或是手机银行客户端进行查询。
2025-07-01
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商贷和公积金贷款有什么区别
1、利率不一样：住房公积金贷款相比较商贷而言，利率要低很多，这个也是这两类贷款方式最突出的一个区别；2、贷款对象的条件要求不一样：这一点也很容易理解，假如是想要申请公积金贷款话，需要有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的明文规定；3、最高额度不一样：商贷针对单笔贷款最高额度没有要求；而公积金贷款有最高贷款额度的规定；4、贷款流程不一样：商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。
2025-06-29
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商业贷款怎么转公积金贷款
1、办理人持买房合同、身份证件、公积金卡、印章到各县区相对应的银行房屋信贷部申请公积金贷款；2、填好申请书，等候审批；3、审核通过后，贷款银行签署借款协议和借款合同，贷款人到产权年限单位办理贷款担保手续。4、连着借款协议、抵押合同等文件与贷款材料交给贷款银行，办理房子保险手续；5、签署还款协议书和划账的承诺；6、银行划账。
2025-06-29
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商贷中途能转成公积金贷款吗
买房办理的商业贷款中途是可以转为公积金贷款的，只要借款方符合以下几点条件即可：1、在当地已经连续定期足额地缴存住房公积金达六个月及以上；2、只接受原商贷借款方或配偶申请办理；3、原商贷还款在一年（含）以上，且征信记录良好，不曾发生过逾期行为；4、房屋已取得当地房管部门出具的房屋所有权证书；5、申请的商贷转公积金贷款的额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。
2025-06-27
