商业贷款转公积金贷款需要先还清商贷。商业贷款转公积金贷款需要先通过公积金中心审核允许，之后由借款人自筹资金将原贷款金额的还清（包含本息），而且将用以原抵押商业贷款的房子，继而用以抵押公积金贷款。以上就是商贷转公必须先还清吗?相关内容。
商贷转公积金的标准
1、需要发放商业贷款的单位允许：购房者在购房办理商业贷款的过程中毫无疑问都是通过银行去办理的，因此当购房者要想把商业贷款转化成公积金贷款的过程中就一定要和银行沟通，因为发放商业贷款的都是银行，假如用户要转为公积金贷款的话，那么也就代表着银行所缴纳的利息会减少，因此用户一定要去银行了解相应的办理手续；
2、达到本地公积金贷款规定：假如购房者要想办理商贷转公积金贷款，那么还需要去掌握清楚本地公积金管理中心针对贷款层面的规定，购房者假如要想办理商贷转公积金，那么毫无疑问也需要达到公积金管理中心的条件才行，这种条件在不一样的地方各有不同，实际实行以本地相关部门的管理制度为准；
3、所买房产已获得产权证：在购房者办理商贷转公积金贷款的情况下，还需要提供购房者所买住房的产权证明才行，提供产权证明也是购房者在办理商贷转公积金贷款时不可缺少的步骤，这也是因为银行需要购房者产权证明来做抵押。此外，一定要有比较稳定的收益，而且不断缴纳个人公积金等，当然，详细情况也需要依据当地政府的制度来实行。
公积金贷款购房后下岗对还贷是否有影响
1、假如借款人办理了公积金对冲业务，那么贷款银行需要每一个月或是每一年从借款人的公积金账户里划扣公积金余额用于偿还公积金贷款，假如借款人失业，那么会造成公积金断缴，这样的事情下贷款银行假如把账户余额划扣完后，就不可以进行对冲交易了，这时借款人需要办理手续，每一个月把还款额存进还贷账户；
2、假如借款人没有办理对冲业务，那就没有什么影响。
本文主要写的是商贷转公必须先还清吗?有关知识点，内容仅作参考。
