由于不同的人贷款的情况各不相同，因此银行个人贷款额度并没有明确的计算公式，借款人可以依据个人还款能力、个人信用记录、财产证明以及质押物价值对个人贷款额度进行大致的估算，同时，不同的银行为借款人提供的贷款额度也有差异。银行贷款可分为抵押贷款和无抵押贷款，通常情况下，无抵押贷款的额度低于抵押贷款，并且审核制度也相对严格。
商业住房贷款的申请材料
1、办理人关于住房贷款的申请书；
2、办理人的居民身份证的正反面复印件；
3、经由相关部门认证的稳定收入的经济实力证明；
4、办理人合法的购买住房的相关文件；
5、办理人办理贷款时所质押的抵押物的所有权的证明文件；
6、相关人士的书面承诺及资信证明以作共同担保；
7、若有银行的存款单据等，自行提供给借贷方；
8、申请人用于购买住房的自筹资金的认证材料；
9、房屋销售许可证或楼盘的房地产权证的复印件；
10、若申请人的丈夫（妻子）共同申请借款，则需要提供结婚证和户口簿等证明材料。
