1、房贷申请人需是18岁以上的自然人，有稳定经济来源、良好信用和还款能力，按规定缴纳公积金；
2、具有购房合同等合法合规的银行所需文件、证件以及足额首付款；
3、有合法进行抵押的资产、银行认可的担保或者有代偿能力的保证人等，符合借款条件和贷款的相关规定。
办理房贷注意事项
1、了解办理贷款时的各种手续费；
2、了解是否可以提前还款，很多银行提前还款时需要收取一定的罚金，在签订合同时要确认清楚避免损失；
3、注意公积金的使用和管理，仔细了解当地的公积金政策，弄清在购房时如何使用公积金，减轻还贷压力；
4、选择合适的房贷期限以及按约定使用贷款，根据收入情况选择合理期限，按照合同约定使用贷款，若出现违约行为，银行有权停止放贷，追究违约责任。
