1、国家所有的土地使用权，若要出让则征收契税；
2、土地使用权的出售、转让、赠与以及交换等等自由交易；
3、个人房屋的买卖、交换或是赠与；
4、除开以上的几种情况以外的其他情况，包括以国家的土地、个人的房屋作为投资入股的资本，以国家的土地使用权以及个人的房屋所属权来抵押债务的情况，以中奖方式来获得土地、房屋的所属权，还有用预购或者预付资金的方式来获得土地以及房屋的使用权和所属权的情况。
契税的特征
1、收费性质：征收契税的目的就是为了保护不动产所有人的相关合法权益。国家政府通过征税来承担保障该产权契约的责任；
2、纳税人是财产权所有人：当房屋的所有人将房屋作为筹码进行相关的自由交易时，可以根据转让的价值，可以对产权所有人征收一次契税；
3、契税采用比例税率：指的就是在土地的使用权以及房屋的产权发生转变的时候，政府可以对纳税人依法按照一定的比例税率征收税费。
