二抵需要按揭银行同意。个人住房二次抵押贷款是银行为从中国银行获得住房抵押贷款的借款人提供的抵押贷款的服务。贷款方偿还一定数量的贷款本金和利息后，如果需要用于个人消费或业务的资金，则可以使用该房屋的抵押价值减去原始贷款的余额作为抵押品，然后申请贷款再次从银行，但该贷款项目于2013年被取消。
房屋二次抵押的条件
1、用于房屋第二抵押的房屋应当是具有较大市场开发潜力的优质房屋和商品房；
2、用于个人房屋的第二笔抵押贷款的房屋必须是现有房屋；
3、此类房屋是用抵押从银行购买的一手房子；
4、房屋抵押贷款注册已完成，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已经办了保险，保险单是银行管理的；
6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。
