用户可以找对应银行的业务员进行沟通，了解房贷下不来的原因。如果是因为用户本人的信用、流水、负债等情况下不来，可以增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全之后再向银行申请贷款。同时用户也可以尝试换一家银行继续申请贷款。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。贷款额度是房屋评估值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
