房贷断供之后，首付的钱是拿不回来的。贷款申请者断供之后，会产生逾期的罚息和违约金，一直不还的话银行甚至将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用，都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
住房贷款（homeloan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。其利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。按贷款款项来源，住房贷款可分为公积金贷款和商业贷款两种，还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房 贷款可分为两大类： 个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
