房子抵押银行贷款要什么条件

Moon 发布时间:2024-03-09 01:12:02 热度:374

房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定,条件如下:

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通;

2、房龄不能太大。作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),房龄越大价值越小;

3、房子没有列入拆迁规划。

办理银行做房屋抵押贷款,借款人必须要有一个良好的个人资质。如果借款人个人资质不是很好的话,那么办理贷款将比较困难,而如果借款人个人资质比较好,那么拿到贷款的成功率将更高。通常情况下,借款人征信良好,并且具有稳定的工作或公司,有足够的还款能力,流水足够,各种贷款少,信用卡负债率低,那么这类人个人资质比较优良。

办理银行做房屋抵押贷款,借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下,贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

此外,办理银行做房屋抵押贷款,借款人如果使用他人名下房产作抵押,那么借款人必须要征得产权人同意,并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。