贷款买的房子可以加名字，但是加名字时会提到比例，写多少就是多少，注意不一定要平均的。
如果是按揭房加名字必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证添加名字。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
贷款买的房子加名字的具体流程：
1、首先向银行申请提前还款，
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，
3、然后拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续，
4、最后现产权人及共有人带上身份证、户口本等到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
另外，财政部、国税总局发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一 方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
