1、如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，没必要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些；
2、如果客户经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能每月月供不低，客户还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。
以上就是房贷选20年还是30年相关内容。
房贷如何选银行
1、选择知名银行：可以办理住房贷款的银行有许多，用户在办理贷款的时候可以选择大银行去进行贷款，对用户而言，大银行会更安全，贷款种类也会比较丰富，还可以提供高质量高效率的服务，后期服务也更有保障；
2、看银行利率：用户在贷款购房时，贷款利率对用户而言十分关键，贷款利率与利息相关。因为不一样的城市房地产业的市场情况和政策不一样，用户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而用户需要进行大量的比较，选择利率更优惠的；
3、看违约金：在获得贷款以后，若是用户并没有依照承诺的时间去还贷，那么一定会造成合同违约金，可是除了还款逾期会造成合同违约金以外，甚至还有一些银行对一部分提前还贷也收取合同违约金，这对于想提前偿还部分贷款来节约利息的用户而言压力就比较大了。因而用户在比较银行时，要搞清楚合同违约金的相关规定。
房贷提前还款还需要给利息吗
1、有的客户选择提前一次性还清房贷，只要还清贷款本金即可，剩余的利息不需要偿还；
2、有些客户选择提前一部分还款，提前还的那部分本金不需要计算利息。而提前部分还款之后将再次计算利息，到时候客户仍需要按月逐期还本息。但是客户需要留意，后面利息不会再依照贷款总金额计算，反而是依照剩下没还贷款本金来计算。
本文主要写的是房贷选20年还是30年有关知识点，内容仅作参考。
