-
个人名下房产查询
1、房产管理局查询：假如交易双方有心进行房地产交易，那么查询房屋信息就可以直接去房产局查询，若要查询精确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证证件及房产证到本地的房产管理局档案室或是窗口查询；2、网上查询：网上查询要了解该房子的屋主信息等，进到房产管理局网站进行查询，需要输入产权人名字、产权证号等；3、运用所有权证查询；4、司法部门查询。
2024-04-18
-
卖房子要交什么税
1、增值税：对于刚性商品房（购买后未满两年的非自用住房），在房屋转让时可能需要缴纳增值税；2、印花税：印花税是在房屋买卖合同签订时，按照合同总价的一定比例征收的税费。具体税率和计算方式也根据国家和地区的法规而定；3、营业税（营改增）：某些地区可能会对房地产交易征收营业税。但许多地区已经将营业税改革为增值税；4、房产税：在某些国家或地区，可能对房屋产权交易征收一定比例的房产税。
2024-04-17
-
分户是不是名下必须有房
分户并不要求名下需要有房产。分户是指根据法律规定，将一个原先合并在一起的房屋或土地，分割成两个或多个独立的户口或所有权单位。因此，分户并不要求名下需要有房产。分户可能发生在多种情况下，比如在法律程序中/土地所有权或者房产继承中。在一些情况下，分户可能与房产相关，但这并非绝对的。法律标准和涉及的具体财产类型将会影响是否分户需要包含房产。
2024-04-15
-
离婚房子一人一半,法院能拍卖吗
1、如果离婚双方达不成一致，无法就房屋分割达成共识，法院可能会决定拍卖房产，并将所得款项按照法定规定进行分配；2、如果离婚双方协商一致，认为拍卖是最好的解决方式，那么可以自愿选择拍卖房产，并将所得款项按照协商的比例分配。
2024-04-14
-
夫妻公证房产就属于一方了吗
如果公证的内容是关于房产所有权的变更，例如夫妻双方协议将房产所有权转移给其中一方，那么在公证完成后，房产将根据公证书记载的内容属于协议中指定的一方。这种情况下，公证明际上是对房产所有权转移的确认。
2024-04-14
-
北京房产继承过户流程
1、办理继承手续：首先，继承人需要办理相关的继承手续，包括申请继承资格认定（如法院遗嘱认定/继承人关系认定等）。这一步骤可以在北京市房屋继承管理中心（或类似的部门）完成；2、缴纳相关税费：一般来说，在房产继承过户时需要缴纳相关的税费，如遗产税/契税等；3、提供相关材料；4、申请办理过户手续；5、完成过户手续。
2024-04-14
-
继承的房产出售要交多少税
继承的房产出售所需缴纳的税费取决于多个因素，包括房产的市值、持有时间以及所在地的税法规定。以下是一般时候的税费情况：1、增值税：如果继承的房产是在取得后不久出售，可能需要缴纳增值税；2、城镇土地使用税：根据国家和地方政策，继承的房产出售可能需要缴纳城镇土地使用税；3、个人所得税：如果继承的房产在出售时有盈利，可能需要缴纳个人所得税。
2024-04-13
-
房屋更名需要什么手续和费用标准
手续：1、合同签订：卖方和买方需要签订房屋买卖合同，约定买卖双方的权利义务；2、过户手续：买方需要提供购房费用，完成房屋所有权的过户手续，包括到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳相关税费；3、相关证明：可能需要提供身份证明/婚姻证明/购房资金来源证明等文件，根据当地规定提供相应的资料。费用标准：1、契税；2、个人所得税；3、营业税。
2024-04-12
-
网上怎么查房产有没有被冻结
1、不动产登记机构查询：用户可以联系当地的不动产登记机构或房产交易中心，提供相关房产信息（如房产地址/房产证号等），并咨询是否有关于该房产的冻结记录；2、在线查询平台：一些地区提供在线房产查询平台，用户可以通过这些平台进行查询。用户需要提供房产相关信息，如地址/房产证号/身份证号等，以获取房产冻结信息；3、律师咨询。
2024-04-10
-
欠五万可以执行房产吗
通常，贷款人要是借款未还，债权人有权利利用法律程序讨要债务。当债务达到一定数额，债权人可能会采取各种手段来执行债务，其中包括可能依法查封和拍卖债务人的财产，如房产。然而，具体是否可以执行房产还需要考虑许多因素，包括地区的法律规定/债务大小/债务种类以及其他相关因素。执行房产通常需要依据法院的判决或裁定，并且需要遵守执行程序。
2024-04-07
-
房地产监管账户管理办法
1、账户设立标准：规定了哪些主体可以设立房地产监管账户，包括开发企业/房地产中介机构等，并说明了账户的设立程序和标准；2、资金监管：规定了房地产项目款项需要通过该账户进行收付，以实现对房地产项目资金监管的要求；3、账户使用规定：包括资金的存取规定/使用范围/账户转账等具体操作的规定；4、账户监管；5、处罚措施；6、账户注销。
2024-04-04
-
再婚夫妻婚前房产怎么分配和继承
1、婚前房产分配：在许多司法管辖区中，婚前财产是指婚前个人已经拥有的房产。通常时候，婚前房产在婚姻关系中仍然属于个人财产，除非双方签订了婚前财产协议或进行了其他形式的财产转移安排；2、继承权：对于婚前房产的继承权，法律也会提供相应规定。在许多司法管辖区中，如果婚前财产的拥有者没有签署遗嘱或其他相关文件，婚后配偶在其死亡时可能有权继承一部分婚前财产，这取决于具体的法律规定。
2024-04-04
-
一套房怎样分2个户口本
1、婚姻状况变化：夫妻双方离婚后，可以将一套房产拆分成两个独立的户口本。每个户口本只能对应这套房产中的一部分；2、继承或赠与：在某些情况下，房产可能会通过继承或赠与的方式转移给两个或多个家庭成员。此时，可以将这个房产拆分成多个户口本，使每个家庭成员都能获得相应的权益。
2024-04-03
-
房产过户一上午能办完吗
房产过户一上午能办完，但是仅限单纯的办理过户的手续。假如是整个过户流程，那一天的时间自然是无法办好的。单纯的过户手续就相当于客户把所有手续办理完了之后，直接去过户窗口进行登记，并办理一个新的证件。但如果是全套的过户步骤，则需要进行房产登记，合同签署前要经过评定，特别是评定需要上门去进行，因此需要等待的时间比较长，一般需要等一个月左右才可以办理完。
2024-03-30
-
房产买卖要交多少费用税
1、契税：根据国家规定，契税的税率为成交价的1.5%；2、印花税：印花税的税率为成交价的0.1%；3、土地出让金：已购公房需要交纳每平米15.6人民币的土地出让金；4、营业税：根据房产证发证日期或原购房合同；5、个人所得税：根据政策，房产买卖过程中；6、中介费用：如果通过中介公司交易，需要支付代理费，约为成交价的2.5-3%，由买方承担。
2024-03-28
-
怎么查询个人名下房产
1、查阅房产证：房产证是唯一的房产所有权证明文件。首先，用户可以查找和检查个人所持有的房产证，上面应有相关的房产信息；2、联系房产登记机构：可以联系当地的房产登记机构或房地产管理部门，如房地产局或土地管理局。提供用户的个人身份信息和相关查询要求，将能够帮助用户查询名下的房产信息；3、在线查询平台：一些地区提供在线查询平台，用户可以在相关官网上进行网上查询；4、雇佣专业代理机构。
2024-03-27
-
满五唯一是啥意思
满五指的是用户从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是用户本人名下登记的只有此一套产权房。
2024-03-27
-
房产解押后如何查询
1、查询行政管理部门：用户可以前往相关地区的房地产管理部门或不动产登记中心，向人员咨询并查询房产的解押情况。这些机构通常有相关的登记档案和系统，可以提供房产的权属信息/抵押情况以及是否已解押等信息；2、咨询银行或抵押机构：如果解押是通过银行或抵押机构进行的，用户可以直接向相关的贷款机构咨询，提供相关信息（如贷款合同号/借款人姓名等），用户可以查询并告知用户房产的解押情况；3、在线查询平台。
2024-03-27
-
房地产老项目简易计税方法
根据固定的计税基数：确定一个固定的计税基数作为房地产老项目的税基。这个基数可以根据项目的历史成本/市场价值或者其他因素来确定。一旦确定了计税基数，就可以按照一定的税率来计算应纳税额。应纳税额计算公式：一般来说，应纳税额可以按照计税基数乘以适用的税率来计算，即：应纳税额=计税基数*税率。税率可以根据所在地区的税收政策而定，一般为一定的百分比。请注意，具体税率和计税基数需参考当地的相关法规和规定。
2024-03-25
-
如何查自己名下的房产
1、登录房产登记系统：不同国家或地区的房产登记系统可能不同，用户可以登录相关的官方网站或联系当地相关部门，获取登记系统的访问方式；2、提供个人身份信息：在登记系统上，用户可能需要提供用户的个人身份信息，例如姓名/身份证号码等，以确认用户的身份；3、查询房产信息：通过登记系统，用户可以进行房产信息查询；4、查看房产登记信息。
2024-03-25
