1、如果离婚双方达不成一致，无法就房屋分割达成共识，法院可能会决定拍卖房产，并将所得款项按照法定规定进行分配；
2、如果离婚双方协商一致，认为拍卖是最好的解决方式，那么可以自愿选择拍卖房产，并将所得款项按照协商的比例分配。
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房产拍卖不够偿还债务怎么办
1、剩余债务责任：拍卖所得款项的优先级通常是用于清偿法定优先债权，如税务债务和抵押债务。如果剩余款项不足以清偿所有债务，债权人可能会继续追讨欠款；
2、债务协商：可以与债权人进行协商，尝试达成债务重组或债务减免的协议。根据情况，债权人可能会同意降低债务金额或延长偿还期限；
3、资产清算：如果拍卖所得款项不足以清偿债务，债权人可能会寻求其他财产的清算，以弥补差额。这可能涉及到其他财产/存款或其他资产的查封和拍卖；
4、个人破产申请：如果无法解决债务问题，个人可以考虑申请个人破产，根据中国的个人破产法规定，通过破产程序进行债务清算。
拍卖房有什么风险
1、价格不确定性：房屋拍卖过程中，因为竞价的不确定性，房屋最终的售价可能高于或低于预期；
2、隐藏的缺陷：在拍卖房屋中，买家有限的时间检查房屋，可能导致错过一些潜在的问题或缺陷；
3、法律风险：在一些情况下，房屋可能存在产权纠纷或法律问题，买家需要确保在竞标前进行充分的尽职调查；
4、支付时间表和财务风险：一旦赢得竞标，买家需要按时支付房款，否则可能面临罚款或其他后果；
5、竞争风险：在热门地区或受欢迎的房产上，可能会有许多竞争者，使得竞价程序更为激烈，最终导致价格飙升。
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