房地产土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式里的“增值额”为纳税人转让房地产所获得的收入减去扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所获得的收入，包含货币收入、实物收入和其他收入。房地产企业土地增值税通常是采用先预交后清算的形式进行的，一般预征率在2%-4%，具体各个地方不一样的。以上就是房地产土地增值税的算法相关内容。
利息可以抵扣增值税吗
利息不能抵扣增值税，有关法律规定了购入的旅客运输服务、贷款服务、餐饮经营、居民日常服务和娱乐服务等项目的进项税不可从销项税额中抵扣。所说的贷款服务，就是将资金贷与别人使用而获得利息收入的一项业务活动。而各种占有、贷款资金收入和贴现、贷款等业务收入的利息和利息特征，都需要按照贷款服务缴纳增值税。如果用户开户时缴纳了手续费、账户管理费等与贷款服务没有关系的费用，属于直接收费金融服务，可以得到增值税专用发票，按规定抵扣进项税额。
增值税电子发票的优点
电子发票相对于纸版的发票而言是有较大的优越性的，不但是节约能源，更提高了申请的效率，具体优点如下：
1、款式简约：电子发票不用加盖发票章，只需要进行电子签字就可以，申请起来十分便捷；
2、使用方便：不需要刻意跑到税务局去申请，只需有互联网就可以线上申请；
3、高效率：在网上申请得到的信息清单是十分明确的，而且也有利于技术专业人员管理，同时纳税人的利益也取得了保障；
4、有利于储存：纸版发票需要个人储存，那样的储存方法很容易将单据弄丢搞脏，而电子发票可以保证数字化储存，可以随时随地查看，也不必担心存放的问题。
本文主要写的是房地产土地增值税的算法有关知识点，内容仅作参考。
