房子满2年和满5年的税差在增值税和个人所得税上，满2年的普通住房免征增值税，如果是非普通住宅，无论满多少年都会产生增值税和附加税。满5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能够免征个人所得税。所以在二手市场的交易过程当中，满5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，会受到更多购房人群的喜爱，能够省去不少的税费。以上就是房子满2年和满5年的税差多少相关内容。
满二唯一要交多少税
二手房在交易过程中，主要需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税，也就是说满二唯一的二手房免交增值税。
1、契税：买方首次购房的住房面积小于等于九十平方米，税率是1%。大于九十平方米，税率是1.5%。如为第二套房，住房面积小于等于九十平方米，税率是1%。大于九十平方米，税率是2%；
2、个人所得税：房产证不满5年，缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个人所得税；
3、增值税：购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税。
契税、个人所得税、增值税为二手房交易中产生的主要税费，其他税费受所购住房、地方规定等多种因素影响，请以实际情况和实际规定为准。
满二唯一的个税要谁交
满二唯一的个税卖方交。二手房交易时个人所得税应为卖方缴纳，但在实际交易过程中，卖方可能会将纳税成本全部转嫁给买方。但税费与房价相互关联，如果是卖家交税费，那么住房售价可能就高一些。如果是买家交税费，那么住房售价就相对低一些。当然，住房卖家的多少主要看交易双方的成交意向来决定。本文主要写的是房子满2年和满5年的税差多少有关知识点，内容仅作参考。
