1、按照房产交易总价值的1到2%收取契税：契税是一种针对房产交易的税收，税率根据当地政策和楼盘是否为首套房等因素而有所不同；
2、按照房产年份和面积计算物业税：物业税是依据房屋的底数（房屋年份和面积）计算的税费，税率因地区而异。有些地区对于不满5年的二手房持有或出租的，可能视为非普通住宅并会有较高税率；
3、土地使用税：土地使用税是一种对土地所有者的税费，税率根据土地的年度评估价值和土地类型而有所不同。
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房屋税收的征收依据是什么
1、房产估值：许多国家和地区的房屋税收是基于房产的估值进行计算的。政府可能会定期对房产进行估值，以确定其纳税价值；
2、土地面积：在一些地方，房屋税收可能会基于土地面积进行计算。拥有更大土地面积的房产可能需要缴纳更高的房屋税；
3、房产类型和用途：不同类型和用途的房产可能有不同的税收标准。例如，住宅房产和商业房产可能会有不同的税收标准；
4、地方性法规和税收政策：不同的地区可能有不同的法规和政策，会对房屋税收的计算方法和依据产生影响；
5、改良情况：一些地方可能会考虑房产的改良情况，如房屋的装修/修缮状况等因素来确定其纳税价值。
房屋税收的纳税义务人是谁
1、房屋所有权人：在许多国家和地区，房屋所有权人是承担房屋税收纳税义务的主体。无论是个人/家庭还是企业，只要拥有房屋的所有权，就需要按照相关法律规定纳税；
2、房屋出租人/房东：如果某人将房屋出租给他人，那么他作为房东可能会有特定的房屋税收义务。例如，在一些地区，房东可能需要缴纳出租所得税；
3、房屋买卖双方：在一些国家或地区，购买或出售房屋时，买方和卖方可能都有特定的房屋税收义务。例如，在中国，房屋交易双方需要按照规定缴纳契税/个人所得税等税费；
4、地方政府或相关部门：地方政府或相关部门也可能是房屋税收的纳税义务人。例如，在某些地区，地方政府可能对房地产进行特定的征税，以获取税收收入或调控房地产市场。
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