如果房主毁约要收回房子，违约金由彼此自主商议后进行确定，法律上没有相关要求对于租房时房东毁约后违约金的规定。可是，一般状况下，违约金的规范需要于一方毁约给另一方导致的损害金额相对等。假如违约金承诺过高（超出损害金额的30%），人民法院可以在一方要求降低违约金的情形下，依据案子详细情况对违约金金额进行调节；同样，若是违约金承诺过低（小于具体损害的30%），守约方也可以规定人民法院调高违约金金额。以上就是房东违约收回房子 违约金怎么计算相关内容。
违约金的计算
违约金，就是指合同书的一方被告方不执行或不适应执行合同时，依照协议的承诺，为其毁约行为支付的一定额度的钱财。违约金一般分成强行性违约金和补偿性违约金，二者均归属于担保物权的贷款担保范围。本文主要写的是房东违约收回房子 违约金怎么计算有关知识点，内容仅作参考。
