抵押贷款评估费交给了评估机构。当借款人需要向银行申请抵押贷时，评估业务会由银行合作的评估机构办理，具体评估费用会由其告知借款人。借款人也可以自己找评估机构，具体要以银行规定认可的方式为准，办理贷款前的评估费用由借款人承担，办理贷款时的评估费用由银行承担。
房产抵押贷款需要满足的基本条件
1、住房产权清晰：办理抵押贷款的房屋，必须有明确的产权，即房产证和国有土地使用证，且不在国家规定的交易范围之内，这样才能进入房地产市场流通。例如大家常说的小产权房，之所以不能用来办理抵押贷款，主要是因为这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，房屋买卖合同不能在房管局备案；
2、房龄不得过大：房屋的按揭年限不能太长，一般是20年以内，因为房屋的年限越长价值就越低，所以银行为了控制风险不会放款；
3、房屋不在拆迁规划内：根据抵押贷款相关规定，如房屋在政府拆迁计划以内是不能用来办理抵押贷款的。
