所谓“众筹打新”，是指很多人筹集资金参加新房的摇号。进行众筹的原因可能是每个人都没有足够的资金，而且没有人能负担得起房屋投资或降低房屋购买成本。杠杆的风险是降低购房和被子，共同出资参与的风险，或者只有多人中的一个满足购房的要求，而其他人可以分担一定的财务压力，但是没有条件买房。
众筹打新形成的原因
上述所有情况都可能产生“众筹打新”现象，这一行为的唯一目的是获得房屋一，二级价格的收益或未来的升值。所谓“代持炒房”，是指一些不符合购房条件（包括购房条件，贷款比例等政策限制）的购房者。为了参加新房摇号，他们必须通过购房资格或满足某些条件的第三方共同参与购买第一手房屋，买方与第三方签署了私人合同，以就购买房屋的资金来源，财产所有权以及房屋的安排达成协议。授予合同后的未来财产转让。
无论是“代持炒房“，还是”众筹打新“，其背后的本质都是住房供求不平衡和对稳定住房价格的期望的必然结果。在人口持续流入的城市中，总会有购房的问题，但是政府无法大规模建造新的房地产，因为这与饥饿营销相同。如果供应过多，房价将下跌，并可能导致下跌的预期。这对于整个房地产金融体系来说是难以承受的。
