企业贷款的根据有经营贷款、抵押贷款、过桥贷款。企业贷款可以通过房产抵押担保、质押担保、担保公司担保的方式贷款。房产抵押担保一般以房产、商业用地和工业用地的土地使用权作为抵押。质押担保可以将人民币存单、外汇存单、银行票据、国家债券、金融债券、作为质押。担保公司担保可以选择担保公司作为信用担保。
企业可根据以下理由申请贷款：
一、经营贷款
企业如果有大量的经营流水，可以申请企业经营信用贷款，一般额度为5-10万元左右。
二、抵押贷款
企业如果有大量的固定资产，可以申请资产抵押贷款，例如房产抵押贷款、车辆贷款等。
三、过桥贷款
企业如果想把贷款用于短期周转，也可在两家银行之间借过桥贷款，不过借期较短，利息较高。
银行给企业贷款的条件：
1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；
2、公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；
3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；
4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；
5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。
