400万贷款30年商业贷款等额本息月供21229.07元，等额本金第一月月供27444.44元，之后每月递减；公积金贷款等额本息月供17408.25元，等额本金第一月月供21944.44元，之后每月递减。以上结果按照贷款为第一套房，商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%计算。
400万贷款30年月供是多少
一、等额本息
1、计算公式
每月还款金额 =〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。
2、商业贷款
每月还款金额 =〔400万×4.9%×（1＋4.9%）＾360〕÷〔（1＋4.9%）＾360－1〕=21229.07元。
3、公积金贷款
每月还款金额 =〔400万×3.25%×（1＋3.25%）＾360〕÷〔（1＋3.25%）＾360－1〕=17408.25元。
二、等额本金
1、计算公式
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
2、商业贷款
第一月还款金额 = （400万 / 360）+（400万 — 0）×4.9%=27444.44元。3、公积金贷款
第一月还款金额 = （400万 / 360）+（400万 — 0）×3.25%=21944.44元。
