贷款80万20年月供多少

HaLaYe 发布时间:2024-01-01 01:24:32 热度:10120

客户选择的还款方式不同,则月供额也就不同,还款方式及其月供额的计算方法如下:

1、等额本息还款法:等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2、等额本金还款法:等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得80万贷款20年月供额如下:

一、商业贷款

1、等额本息还款法80万贷款20年的每月月供为5235.55元。

2、等额本金还款法80万贷款20年的首月月供为6600元,随后每月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法80万贷款20年的每月月供为4537.57元。

2、等额本金还款法80万贷款20年的首月月供为5500元,随后每月递减。