2020年，五年以上公积金首套房贷款利率3.25%；五年及以下公积金首套房贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。与商业贷款利率相比，公积金贷款利率相对偏低，也相对稳定。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。
住房公积金贷款额度与账户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍。如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金账户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说：
1、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。
2、具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限。
举个例子，某人目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/（8%+8%）×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。
