2020年的房贷利率是多少

susan 发布时间:2024-03-22 00:52:14 热度:433

1、商业性住房贷款利率:1年期的利率为4.35%,1到5年期的利率为4.75%,5年期以上的利率为4.90%。

2、住房公积金贷款利率:5年以内(含5年)的利率为2.75%,5年期以上利率为3.25%,公积金贷款的利率全国一样,不存在上下浮动的情况,也不存在不同银行利率不同的情况。

受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,但全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%,二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房公积金贷款利率也普遍上浮10%。

商业贷款转公积金贷款需要满足五个条件:

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

4、所购房产已取得《土地房屋权证》;

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。