银行买房贷款条件：
1、 在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、贷款人具有所购房屋全部价款20%以上的自筹资金，且保证用于支付首付款；
7、贷款人信用良好，无不良信用记录。
银行贷款买房流程：
1、准备好相关的手续
首先向银行提供材料主要包括：借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户，需要出具抵押物的产权证。免担保贷款的用户，需要提供良好的信用记录。
2、银行做贷前审批
银行对用户提交的贷款申请和相关材料进行审批、核对。
3、办理其它手续
如果是抵押贷款的用户，用户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。
4、银行放款
银行审批通过后，会告知用户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关信息，银行与用户签发合同，将贷款项划入用户帐户。
