有贷款是可以申请房贷的。但是申请房贷，银行会评估贷款人是否有还贷的能力，如果有能力还贷，可以贷款。
申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。
如果已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的。若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
具体的房贷的办理方法如下：
1、借款人选好要买的房后，按照规定比例交付首付款并签订购房合同;
2、然后和房屋经销商领取贷款申请表并填写或直接带上相关材料，包括购房合同、身份证、户口本等前往银行，领取申请表并填写;
3、填写完后将申请表及相关材料一起提交给贷款银行;
4、贷款银行对借款人提交的材料进行审批，审批通过后通知借款人签订贷款合同;
5、然后借款人按银行要求办理房屋抵押登记等相关手续，开立还款账户;
6、银行会在手续办好后的3个工作日内放款。
