1、短期贷款：六个月以内（含六个月）是4.35%，六个月至一年（含一年）是4.35%；
2、中长期贷款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
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30年房贷提前还款最佳时间是什么时候
1、房贷还款一年后再提早还：因为房贷还款没满一年申请提前还贷，会需要支付违约金，违约金最多是住房贷款月供的6倍，针对借款人来讲是十分划不来的；
2、最好在第8年还：因为早期还贷多是利息并非本金，若是前七年已经把利息还清，第八年及之后大部分只偿还本金而无利息成分；
3、等额本金最好前10年提前还贷：当还款日超出1/3时，借款人已还了接近一半的利息，假如这时提早偿还，节约的利息并不是很多；
4、等额本息尽可能选择在前15年提前还贷：因为这类方法是每月利息按月初剩下贷款本金计算并逐月还清，过了15年本金还掉了许多，利息也就很少了；
5、提早还清：这种是最划算的，提早还清住房贷款代表着本金还清了，当然也就不会再出现其他的利息，可是这类还贷压力大，并不是每一个家庭都能担负的。
两种房贷还款方式有什么区别
1、定义不一样：等额本金又称作定期付息，即借款人每月按相同的金额偿还贷款本息，其中每月利息按月初剩下贷款本金计算并逐月还清，每月的还贷金额一致。等额本息就是在还款期内，每月偿还同样金额的贷款；
2、利息不一样：等额本息所开支的总利息比等额本金多，并且贷款限期越长，利息相距越大。等额本金第一个月的还款额较多，以后逐月降低，越还越低；
3、适合群体不一样：等额本息比较合适每月有固定收益的家庭，伴随着工资的增加，进而减轻贷款压力，提高生活品质。但若是选择了等额本金的话，早期的资金压力就特别大。等额本金比较合适有一定积蓄的用户或是能力强将来收益预估优良的用户，也仅有一定资金整体实力的用户比较容易承受得了等额本金的前额付款。
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