因为基金净值受多方面因素的影响，而基金估值无法将所有因素都考虑在内，所以在某一因素上产生了偏差，估值和净值就会相差很大。
基金净值即每份基金单位的净资产价值。开放式基金的基金单位交易价格取决于申购、赎回行为发生时尚未确知的单位基金资产净值。封闭式基金的交易价格是买卖行为发生时已确知的市场价格。
基金净值和估值不一样，因为基金估值只是计算、预估基金资产和负债的价值所得，而预估出来的结果和实际所得自然不可能完全一样。而简单来说，基金估值就是预测今晚公布的基金净值是多少。
基金估值所采取的计算方法，一般都会在募集文件当中公开披露出来。而有时基金可能会变更估值方法，不过基金也会及时将新的估值计算方法给披露出来。
基金净值，其单位净值的计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。一般都会在每个交易日收市后再进行计算，然后于次日公布出来。而基金估值则通常在下午15点左右的时候就会公布出来。
用户在投资基金的时候也要注意，关注的应该是基金净值，而不是基金估值，毕竟估值只是预算。还有，基金净值包括单位净值和累计净值，若想了解基金的历史表现、累计收益，还得看基金累计净值。
