1、房产证和土地证：这是证明房屋所有权的最基本的文件，一定要原件。若是有共有权人，还需要出具共有权人允许售卖证明材料和权证件；
2、身份证和户口本：这是证明卖方身份和婚姻状况的文件，需要将所有人（包括已经离婚的双方）的两证都带上，并且是原件。若是有代理人参加，还须提供代理人的身份证复印件和委托书；
3、其他相关文件：如果房屋已经出租，而且买方并不是承租人的，则需要提供承租人放弃优先购买权的声明，如果房屋已经设定抵押权的，则需要提供抵押权人同意转让的书面材料，假如房屋进行了法院判决或强制执行的，就需要出示法院判决/裁定/调解书或协助执行通知书，如果房屋属于政府福利性商品房或限价房等特殊类型的，则需要提交相关主管部门的批复或审批文件。
以上就是卖房过户需要带什么材料相关内容。
按揭贷款房怎样过户
1、办理产权证过户手续：买卖双方要一起前去房管局办理产权证进件和产权证出件，如卖家产权人已经结婚，要夫妻两人需共同到场。买卖双方将过户资料交给房管局过户窗口工作人员审查，审查确认无误收取相关资料；
2、买卖双方按房管局所规定的缴税时间支付相关费用，办理过户手续具体费用为评估价和成交价二者取高值，凭用户税费缴纳票据领取《交易收件单》。在房屋产权证进件后，依据各地区规定的时间内，由过户人员预约买家携带本人身份证/《交易收件单》到房产管理局申领《房屋权证》。
有装修贷款的房子可以过户吗
有装修贷款的房子是能够过户的，只有装修贷款是不会影响过户的。房子本身有房贷的情况之下不能过户，因为要过户需要先解押。装修贷款是银行或者是消费金融公司推出的，以家庭住房装修为主要目的，信用贷款及无抵押信用贷款银行发放的个人住房装修贷款。本文主要写的是卖房过户需要带什么材料有关知识点，内容仅作参考。
