一般时候买房的定金是可以退的，假如开发商在房屋出售过程上存在蒙骗行为，例如房地产商所售卖的商品房资质不完整，没有销售许可证或是房产证，这种情况却没有告之买房者，因为开发商的房屋没有售卖的资质，因此进而导致买房交易不能正常进行，买房合同也难以达成，这样的时候，买家是可以要求房地产商退回买房的时候所缴纳定金的。以上就是购房付了定金可以退吗相关内容。
买房定金与订金的区别是什么
1、含义不一样：定金法律上比较严苛，而订金法律上没那么严苛，从汉字的表述而言，订金的订便是订购的意味，而定金的意思是担保的含意；
2、性质不一样：订金不具备担保作用，而定金是有担保功能的，因此这两者中间的特性是截然不同的，用户在购买房产的时候一定要认清这两个字，避免合同书上边出现错误造成严重损失。
买房交定金注意事项有哪些
1、购房签购房合同以前尽量不要交纳定金，因为定金并不是一定要缴的。假如买卖双方协商好了，就可以直接签署订购合同，那么即便是预售合同签不了，买房者也没有什么大的损害；
2、合同中假如交付金额不具体注明“定金”字眼，以后产生纠纷将不能调查取证。因此在合同中约定的违约金、定金及其订金等不可以搞混，假如写出“订金”、“认购金”、“预付款”等，而且无明确规定具体的特性，那么则没有法律认可；
3、定金的金额需在房子总价格的20%之内，超过这20%，那么并不是具有法律效力的。并且定金的金额是依据彼此共同商定的，假如定金的金额太高，可能会使守约方获得的损害赔偿过超过其实际损失额，如果约定太低，那么又起不了保证合同履行功效。
本文主要写的是购房付了定金可以退吗有关知识点，内容仅作参考。
