1、假如购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓：像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款购买；
2、假如购房者是需要购买产权在70年的住宅性质公寓：这种公寓会占用购买者的购房资格和限贷的，可以申请公积金贷款购买。
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流水不够公积金算收入吗
公积金虽然不能直接充当银行流水，但公积金毕竟是算在工资里一起发放的，通常是单位个人缴存一部分，再从用户工资里扣除一部分进行缴纳，因此公积金自然也能算是收入。假如用户提供的银行流水不够，就可以再提供公积金缴存证明进行补充，还有社保缴存证明一样可以用来补充，以及纳税证明也可以。而用户需要注意，银行流水通常要达到房贷月供的两倍以上才行，假如不足两倍就无法办下房贷。假如流水不够，除了提供公积金缴存证明等，用户名下要是有资产，其实还可以提供额外的资产财力证明进行补充，例如大额存单等等；或者可以找配偶、父母等直系亲属一起贷款，然后提供配偶、亲属的银行流水补充完善。除此之外，通过追加首付款、降低贷款金额的方式来降低月供，也能让流水达到规定要求。
公积金面签了是不是贷款成功了
公积金面签了不是表示贷款成功了，面签只是对相关用户提交的申请资料进行审核的一个过程，具体需要看用户的申请是否通过审核。只要借款人本身的资质没有出现很大的变化，在面签之后基本上也不会出现太大的问题，耐心等待公积金中心的通知就好了，有疑问可以及时咨询。假如在放款之前用户的征信出现了问题的话，那么公积金贷款还是有可能会申请失败的，可能会造成贷款额度无法成功发放。本文主要写的是公寓可以公积金贷款买吗有关知识点，内容仅作参考。
