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小区公共收益如何分配
1、按份额分配:根据业主的产权份额或面积比例进行分配。通常,拥有更大面积或更多份额的业主将获得较大比例的收益;2、平均分配:将公共收益平均分配给每个业主,不论其面积或份额大小;3、使用权分配:按照业主使用公共设施或服务的频率或时间进行分配,常见于共享设施(如游泳池、健身房等)的收益分配;4、特定项目分配:针对特定项目的收益,如商业租金、广告费等,可以根据相关协议或合同规定进行分配。
2024-02-15
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公共收益的使用原则是
公共收益使用原则是主要用于补充专项维修基金。公共收益来源一般包括以下内容:1、利用业主共有道路或场所停放车辆所得的收益;2、利用业主共有场地开展商业活动及投放设施等所得的收益;3、利用业主共有场地、灯箱、单元门、外墙等设置户外广告以及利用电梯轿厢、单元门厅、走廊通道等设置室内广告所得的收益;4、利用全体业主共有的文体设施所得的收益;5、利用业主共有的房屋所得的收益等。
2024-01-23