在房地产商服务承诺的房屋保修期之后，房子主体结构、公共部位、共用设施设备的检修、升级改造工程项目，可以使用房屋维修基金。使用前需要获得该小区三分之二以上的小区业主同意才可以使用，申请材料要确保真实有效、合理合法，若提供虚报汇报的，要承担相对应法律责任。以上就是大修基金什么情况下才能动用相关内容。
使用房屋维修基金需要满足哪些条件
1、重点房屋维修基金全额核算及时，检修项目满足房屋维修基金使用范畴；
2、公共部分、公用设施设备保修期到期；
3、涉及到物业管理服务地区或整体小区业主的，已经有业主大会的书面形式批准等。
房屋维修基金是指住宅专项维修资金。住宅专项维修资金就是指在共用设备质保期满后，为共同房地产的检修、改造、改建预留的资金，不可用来干别的事情。住房重点检修资金就是指房子占用部分的维修、设备大修、更新改造重点资金。本文主要写的是大修基金什么情况下才能动用有关知识点，内容仅作参考。
