房贷不还3个月以上银行就会拍卖房子了。房贷逾期之后，并不会马上就进行拍卖，而是先进行催款，银行一般会出具通知函告知借款人进行还款，还会发信息来进行催款。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催款了，因为这时候机构已经可以进行提起诉讼，因此银行或贷款机构很有可能会向人民法院起诉，通过法律途径来要求借款人尽早还款。在诉讼期间，房产也会被冻结。以上就是多久不还房贷房子会被拍卖相关内容。
房贷提前还款怎么样最划算
1、等额本息：贷30年，前八年内提前还款。贷20年，前六年内提前还款；
2、等额本金：贷30年，前七年内提前还款。贷20年，前五年内提前还款；
3、公积金贷款1年之上，才可提前还款，没有违约金。
房贷提前还款尽可能在贷款早期还，毕竟过了早期剩余的利息已经不多了，再提前还款的话，大都是还的是已经还掉了利息的本钱，针对借款人而言已经不可以省掉很多的利息，因此看起来不是那么的划算，毕竟房贷提前还款只有减少利息，并不能减少贷款本钱。
相对等额本息与等额本金而言，等额本金还款提前还款是更实惠的，因为可以提前还掉许多本钱有效降低利息的产生，倘若等额本金还款已经还了三分之一，那样再提前还省掉的利息很少。实际上需不需要提前还房贷，要结合自身的状况，倘若经济富裕，而且没有很好的理财方式，那样提前还房贷是很适合个人的，如果用户有好的理财途径，盈利平稳，而且盈利在4.5%之上，其实也不用着急提前还房贷的。
提前还房贷的好处
提前还一部分房贷后，用户可以选择减少还款期限，也就可以早日缓解负债。还可以选择减缩每月月供，这样就可以减少每月的还款压力。还有提前还房贷后用户一共要还的利息与依照还款方案按月逐期还款对比，也可以减少许多。而尽早还清房贷，也可以早些办理解押手续，房子也可以早些真正属于个人。本文主要写的是多久不还房贷房子会被拍卖有关知识点，内容仅作参考。
