1、不可以有还款逾期：客户尤其不能有连三累六的情况，即2年之内不可以不间断还款逾期三个月或者积累还款逾期六个月；
2、征信记录不能过多：个人征信太花，比如个人征信报告上面有很多贷款纪录或者申请纪录、查看记录等。这类虽然并不是直接的不利因素，但是对住宅贷款的审批是不利的；
3、负债不可以太高：个人征信报告上面的负债不可以太高，因为每个人的还款能力是有局限性的。倘若客户已经承担了较高的债务，比如账单分期或者是未结清的贷款，银行会为了管控风险，可能会拒绝住宅贷款的申请。
以上就是2022年房贷征信要求相关内容。
房贷还完后才能领房产证吗
房产证并不需要直到住房贷款还完以后才可以领，假如客户选购的是现房，那么通常自合同生效之日起的九十日内就能够取得房产证。否则的话，小区业主有权向房地产商索要说法、进行消费者维权，房地产商需要担负一定的合同违约责任。而假如选购的是预售房，那通常在房子交房使用之日起的九十日内也能取得房产证。
客户需要留意，许多人觉得贷款购房房产证需要抵押在银行，因此得等还完住房贷款才可以取得房产证，其实不是的，住房贷款并不需要将房屋抵押在银行。在客户申请办理好不动产抵押手续以后，房产管理局通常会将他项权证交到银行，这个证件便是房屋抵押的证明，而房产证当然是由客户个人保存。
因为房子进行了抵押，所以就算房产证在客户个人手上，客户也没法随便变更名称、出售房子，需要等住房贷款还完、申请办理了解押手续以后，房屋才算真的属于客户。
房贷如何能更容易通过
1、增加首付、减少贷款金额：贷款的金额越少，银行所需要担负的风险性自然而然也就越小，如此一来，住房贷款审核通过率就会高一些；
2、尽量多地提供个人经济收益、财力这方面的材料：客户把名下的财产进行抵押担保也可以，或者是找一个资信优质的人来给个人的住房贷款提供贷款担保。
客户需要留意，在购房时最好是选择合乎个人经济水平的房屋，要不然房子价格太高的话，超过个人还贷能力的范畴，当然就不太好贷款。本文主要写的是2022年房贷征信要求有关知识点，内容仅作参考。
