1、商业贷款：按照5年期以上LPR为4.6%计算，采用等额本息还款方式，则每月偿还金额为5568721.2人民币，采用等额本金还款方式，则首月偿还金额为20833.33人民币，次月偿还金额为20799.31人民币，以后每月偿还金额逐月减少34.02人民币；
2、公积金贷款：按照5年期以上LPR为3.25%计算，采用等额本息还款方式，则每月偿还金额为4741780.2人民币，采用等额本金还款方式，则首月偿还金额为18125人民币，次月偿还金额为18091.67人民币，以后每月偿还金额逐月减少33.33人民币。
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房贷的还款方式
1、等额本息，就是指每月偿还相同金额的本息，这其中本金占比逐月递增，利息占比逐月递减，等额本息的优点是还款压力均匀，不会随着时间增加而增加；缺点是总利息较高，前期还款中利息占比较大；
2、等额本金，就是指每月偿还相同金额的本金，加上剩余本金产生的利息，因此每月偿还金额逐月递减。等额本金的优点是总利息较低，后期还款压力较小；缺点是前期还款压力较大，每月偿还金额逐月减少不利于资金规划。
房贷的种类
1、商业贷款：就是指银行或者其他金融机构根据市场利率和风险评估，向购房者提供的一种贷款。商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但是申请条件相对宽松，适用于没有公积金账户或者公积金余额不足的购房者；
2、公积金贷款：是指由国家设立的住房公积金管理中心，根据政策规定和购房者的公积金缴存情况，向购房者提供的一种低利率贷款。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，但是申请条件相对严格，需要购房者有稳定的工作和公积金缴存记录，并且只能用于购买自住住房。
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