合肥房贷利率2023最新利率表

橙子 发布时间:2024-02-29 03:15:38 热度:9

1、商业贷款:首套房5年以下5.12%5年以上5.39%;二套房5年以下5.58%5年以上5.88%

2、公积金贷款:首套房5年以下2.60%5年以上3.10%;二套房5年以2.99%5年以上3.57%

以上就是合肥房贷利率2023最新利率表相关内容。


存量房贷利率是固定还是浮动

存量房贷利率可以是固定利率,也可以是浮动利率。具体说明如下:

1固定利率定价:以相应期限LPR加减点形式确定贷款利率水平,在整个贷款合同期限内始终保持不变。选择转换为LPR固定利率的存量房贷用户,由于要遵循等价转换原则,因此其实就是维持以前的固定利率不变,举例说明:一笔20年期的存量房贷,实际执行利率为5.6%,剩余贷款期限15年,若20203月转换为固定利率定价,那么贷款合同利率条款改为固定利率贷款5.6%,并严格执行至贷款还清截止

2、浮动利率定价:按相对应期限LPR加减某个确定的点差来计算实际利率水平,利率随参考的LPR变动而浮动。选择转换为LPR浮动利率的存量房贷用户,一般用实际执行利率减去20191220日更新的同期LPR,其差值作为加点值(固定不变),然后实际执行利率在重定价日后随参考的LPR变动而浮动。举个例子:一笔20年期的存量房贷,实际执行利率为5.6%,剩余贷款期限15年,若20203月转换为浮动利率定价,那么该笔贷款从20203月——12月,实际执行利率仍按5.6%保持不变。

房贷利率怎么降低

1、申请组合贷:若用户公积金贷款额度不足,但是又想享有公积金贷款利率,此时一部分办理公积金贷款,一部分申请商贷,以组合的方式申请贷款,相较于纯商业贷款,利息的支出成本会更低一些;

2、转成公积金贷款:对于办理商业银行贷款且在还贷期间的购房者,若名下有缴存公积金,并符合商转公的条件,若想降低房贷利率,最好的方法就是将贷款转为公积金贷款,公积金贷款利率对比银行贷款利率是非常低的;

3、提升房贷首付比例:提升首付比例后,用户需要贷款金额自然而然就少,与降低利率效果一样,同样可以减少利息的支出。

本文主要写的是合肥房贷利率2023最新利率表有关知识点,内容仅作参考。