1、用户抵押贷款还清后，房屋他项权证先从银行取回，而且问银行要还清贷款的相关证明，随后全部拿去产权交易中心，申请解押。他项权证就被交易中心收回；
2、到房管局办理抵押注销登记；
3、带房屋他项权证去房屋所在地的房产管理局申请注销登记，房产管理局会在所有权证上盖章。
以上就是房贷还清后他项权证怎么处理相关内容。
房贷逾期怎么处理
房贷倘若逾期，得赶紧想尽办法将欠款给还清，要不然一直拖欠下来的话，逾期造成的不当影响会越来越厉害，不但会不断造成逾期利息，个人征信报告中的逾期不良记录也会一直在，个人信用将因而损伤，后面贷款业务办理都将遇阻。而银行甚至可能会起诉用户，到时候若经判决后用户仍未还款，人民法院就极有可能会申请强制执行，取回房屋并进行竞拍，随后用竞拍所得的抵付欠款。
假如用户个人还不起，可以先找身边的亲人借钱还，把欠款还清之后再去考虑还款给亲友的事情，至少亲友好商量还款时间，也免收利息。除此之外，用户也可以试着主动找银行进行商议，表明个人暂时不具有充足还款水平的情形，并提供相应佐证材料，随后尝试申请增加还款时限、分期支付欠款看看。
房贷网签以后多久会下款
房贷网签之后一般在1个月以内会下款，房贷网签之后就可以去办理抵押手续，办理抵押而且银行或者公积金管理中心收到抵押凭证之后就会分配下款，用户留意银行的通知就行了。在房贷没有下款之前，用户可以及时关注房贷进展，倘若有异议也需要尽早与银行沟通将问题妥善解决，这样也可以让房贷成功下款。房贷下款之后，用户就要注意到还款日，房贷一般是不存在缓冲期的，用户错过还款日还没还款就是逾期，将承担相应的逾期后果。本文主要写的是房贷还清后他项权证怎么处理有关知识点，内容仅作参考。
