1、如果是缩短还款年限得话，那还款期加快，要还的利息也会降低；
2、如果是缩减每月月供得话，那之后每月的还款压力就会减轻了，当然了，利息也会有所减少，但可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
以上就是提前还房贷减年限还是减月供相关内容。
首付款交了房贷不通过怎么办
1、询问房贷不通过的原因：房贷不通过总有原因，例如个人征信不良、工作收入偏低、银行卡流水不够、累计负债太多、首付款来源存疑、房屋产权问题等等，找承贷银行询问具体原因，采取补救措施，重新提交贷款申请，争取让该家银行的二次审批通过；
2、找开发商或中介处理：若借款人个人找银行问不出原因，那么不妨找开发商或中介处理，因为很多房产开发商或房屋中介，都与银行有长期稳定的合作，往来关系比较好，因此让用户与银行联系，看看房贷不通过的问题出在哪、有无解决办法，效果可能更好；
3、换一家银行申请房贷：一家贷款银行不通过，并不代表所有贷款银行都不通过，不同银行对于房贷的审批标准也是不同的。有一些银行的审批标准、放贷政策相对宽松，就会比较容易通过，换一家银行申请房贷只是多耽误点时间而已；
4、找融资性担保公司处理：融资性担保公司虽然不吸收存款，也不直接发放贷款，但可以为借款人的房贷申请提供担保，即借款人不履行还款义务时，将由担保公司承担担保责任、代为偿还，因此申请担保贷款需要可以让房贷顺利通过，只是需要额外支付一笔担保费。
lpr降了为啥月供没变
1、房贷是住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是个例外，公积金贷款利率水平由银行统一决定，与lpr利率无关；
2、房贷利率是固定利率：房贷利率使用lpr作为定价基准后，用户能选lpr固定利率或lpr浮动利率。选择lpr固定利率定价的贷款，依照明确的某个时间点或时间段的lpr加减点明确实际利率，市场利率如果一旦明确，在整个借款合同时间内一直保持不变；
3、房贷利率重定价日还没到：选择lpr浮动利率定价的房贷用户，通常会在贷款合同中约定房贷利率的重定价周期，确定房贷利率重定价日，按相对应时限lpr加减某一确立的点差来计算实际利率水平，利率随参考的lpr变化而改变。
本文主要写的是提前还房贷减年限还是减月供有关知识点，内容仅作参考。
