1、找一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转贷申请；
2、与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议；
3、提供贷款审批所需资料给下家银行；
4、下家银行审批通过后，担保公司出具担保函；
5、用户向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷；
6、向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权证后，到交易中心去办理抵押注销；
7、然后去交易中心办理新的抵押。
以上就是房屋转贷怎么办理相关内容。
房贷还不上也不能减息如何处理
如果用户实在是经济状况比较糟糕，但又不能减息，那用户可以通过以下方式来延长贷款期限，这样每月还款金额也会少很多：
1、主动拨打贷款经办银行的服务热线：通过人工渠道与客服沟通，告诉客服人员个人暂时没有偿还的能力，并提供相关的信息作为证据材料；
2、主动表示愿意偿还：用户态度积极一些，跟银行人员多沟通，再试着申请延期，银行是会酌情考虑的；
3、如果银行答应了用户的要求，并且与用户签订了一份新的房贷合同，那也意味着银行延长了用户的贷款还款时间。
房贷断供有什么影响
1、借款人没有在规定的时间内偿还贷款，这就是逾期。如果借款人几个月都没有还款，会影响个人的征信报告。将来借款人想去申请银行信用卡或者是办理贷款，会更加困难；
2、如果借款人未能按时还款，除需要补足欠款外，还将面临缴纳较高的罚息。如果借款人在申请贷款时签署贷款协议，协议上可能会规定借款人若未能按时偿还每月月供，贷款银行将根据贷款合同的要求计算罚息；
3、走司法程序，银行将向法院申请房地产拍卖，拍卖后获得的资金先扣除诉讼费、公告费、保全费、执行费、担保费、拍卖费等费用，然后再偿还银行贷款和罚款利息，借款人的损失就是巨大的。
本文主要写的是房屋转贷怎么办理有关知识点，内容仅作参考。
