1、提前还款一部分后，计算利息的公式如下：剩余未还的利息=（贷款总额-提前还款部分）*贷款约定利率*贷款年限；
2、提前全额还贷计算公式为：还款总额=提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额+提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。
以上就是房贷提前还款怎么算相关内容。
不是夫妻能共同贷款买房吗
非夫妻也是可以一起贷款购买住房的。在实际的生活中，也有不是夫妻的也一起贷款买房子，但是用户要清楚个人在房子里的占有比例，最好是双方签一份书面的合同，合同上面明确写明双方投资买房的详细情况，以及对房子的使用权的相关规定，这样才能避免以后的纠纷。此外，夫妻双方只能用商业贷款购买住房，不能用公积金贷款买房，因为公积金贷款是以夫妻为单位的，如果没有结婚，那么就只能由一方作为借款人，向公积金管理中心提出办理公积金贷款买房。
房贷能提前还三次吗
房贷并不是只可以提前还三次。因为用户在银行办理的住房按揭贷款通常是不受次数的限制，如果用户符合银行关于提前还款的规定，那用户每年可以申请一至两次。不过，要记住，如果是提前还款，最基本的是正常还款满一年的，用户还需要提前一周到半个月的时间向银行提交提前还房贷的申请。而且提前还贷得是在没有发生过任何逾期的情况下才可以提交申请。而且一些银行对于用户的提前还房贷是有额度限制的，如果是提前还一部分款，那最低还款金额也要达到银行的标准才行。
当然，有些银行会在房贷贷款期限内，给用户设置了只允许提前还三次款。这种情况通常都会在贷款合同中明确规定的，如果合同上没有明确规定的，那么就意味着提前还房贷没有次数限制。只要用户符合贷款提前还款的条件就可以了。此外，提前还贷也会有一定的违约金，因此用户在申请提前还房贷时，要仔细斟酌是否值得。以上就是房贷提前还款怎么算相关内容。
