1、凡签署了买房合同，分期付房款的，需要要求房地产商分期出具相对应金额的，以明确买房日期；
2、凭买房合同和第一期房款，到企业财务部要求出具个人的个人所得税缴款书，并妥当储存正本和影印件，待获得不动产登记证后办理备案。不动产登记证若抵押在银行，需要去银行出具相关证明，并提供在颁证日期页和共有人页加盖公章的产证影印件；
3、需要在不动产登记证颁证日过后的六个月办理备案，逾期视作自行舍弃；
4、办理备案需带下列材料有买房合同、买房不动产登记证正本、借款合同、身份证件、委托书等。
以上就是拿到房产证后怎么申请退税相关内容。
房地产税介绍
房地产税是用房子为收税目标的，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权所有人征缴的一种税。欧洲中世纪时，房地产税就变成封建社会君主牟利的一项关键方式，且名目繁多，如“窗子税”、“灶税”、“烟筒税”等，这类房地产税大多数以房子的某类外界标识作为明确的标准。本文主要写的是拿到房产证后怎么申请退税有关知识点，内容仅作参考。
