1、按房产原值一次减除30%后的余值计算：公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；
2、按租金收入计算：公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
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厂房房产税的缴纳方式
1、自行申报缴纳：在一些国家或地区，厂房房产税由房产所有者自行申报和缴纳。依据当地税务机关的规定，房产所有者需要按照规定时间周期，填写房产税申报表格，并缴纳相应的房产税款项；
2、税务机关估算缴纳：在某些时候，税务机关会根据公开的评估标准和方法对厂房的价值进行评估，并计算出相应的房产税款项。房产所有者根据税务机关提供地通知书缴纳房产税；
3、预缴方式：在一些国家或地区，厂房房产税可以采取预缴方式。房产所有者根据预设的计算公式或指导，提前预缴下一期的房产税款项。预缴税款可以抵扣后续的实际应缴税款；
4、税务代理：房产所有者也可以委托专业的税务代理或会计师事务所处理房产税的申报和缴纳。税务代理或会计师事务所负责计算和申报房产税，并代表房产所有者缴纳相应的税款。
厂房房产税的注意事项
1、纳税义务：作为厂房的所有者，用户有义务定期、准确地申报和缴纳房产税。确保了解当地税务机关规定的申报时间、申报表格及相关要求，并按照规定履行纳税义务；
2、税务评估：了解当地对厂房房产税的评估准则和计算方法。税务机关会根据厂房的价值、尺寸、使用情况等因素进行评估，并据此确定房产税的计算依据。掌握评估标准，确保按照实际或估算的厂房价值进行缴税；
3、房产估值申诉：如果用户对税务机关对厂房价值的评估有异议，根据当地法规，用户可能有权提出申诉或上诉。详细了解申诉程序、时间限制和需要提供的证据，以维护自身权益；
4、纳税减免或优惠政策：了解当地是否存在针对厂房房产税的减免或优惠政策。它们可能适用于特定类型的企业、特定区域或符合特定条件的纳税人。查阅相关法规，确定是否符合减免或优惠政策的条件，并按要求进行申请或报备。
本文主要写的是厂房房产税怎么算有关知识点，内容仅作参考。
