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买卖房屋中介费怎么收
1、卖方支付：在许多地方，卖方通常承担支付中介费的责任。这意味着卖房的人需要支付中介费，这个费用通常是根据房屋成交价的一定比例来计算的，比如房屋成交价的1%到3%；2、买方支付：在一些地方，买方可能会承担部分或全部的中介费用。这意味着购房的人需要支付一定比例的中介费，通常也是根据房屋成交价来计算的；3、分摊支付：有时候，卖方和买方可以协商分摊中介费用，各自承担一部分；4、固定费用。
2025-11-28
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买房网签是什么意思
“买房网签”是指在网上进行房屋买卖合同的签署和交易过程。“网签”是“网上签约”的简称，通过网络平台完成买房合同的签署和相关手续。在一些地区，买卖双方可以通过政府指定的房地产交易网上平台完成房屋买卖合同的签署，以确保交易的合法性和透明度。
2025-11-28
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房屋继承权如何分配
1、配偶优先分配：如果有配偶和子女，配偶享有优先继承权，丧偶的配偶继承全部房屋所有权；2、子女平等分配：如果只有子女，房屋继承权平均分配给所有子女；3、父母继承权：在没有配偶和子女的情况下，房屋继承权将分配给存活的父母；4、兄弟姐妹继承权：在没有配偶/子女和父母的情况下，房屋继承权将分配给兄弟姐妹。
2025-11-26
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婚后买房写父母名字属于夫妻共同财产吗
婚后夫妻为父母购房并将房产登记在父母名下时，一般认为这是夫妻双方对父母的赠与，因此不算是夫妻共同财产。在产权方面，房产证登记人即为房产所有人。因此，夫妻婚后为父母购房代表着该房屋的产权人是父母，而不是属于夫妻的共同财产。
2025-11-26
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婚后房产女方没有出钱离婚怎么分
1、双方经济情况和收入水平；2、双方对家人的贡献和付出；3、子女抚养问题等其他相关因素。在判决中，法院可能会将房产判给其中一方所有，并要求另一方支付相应的补偿款或者按照一定比例分配房产的价值。
2025-11-25
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赠与房产过户费用计算
1、契税：在中国，不动产（包括房产）的赠与需要缴纳契税；2、土地增值税：如果被赠与的房产是在土地增值税征收范围内的，需要缴纳土地增值税；3、个人所得税：赠与方需要缴纳个人所得税；4、过户费用：房产过户需要支付公证费、产权登记费、调档费等费用；5、评估费用：在一些地区，需要对房产进行评估；6、其他费用：还可能包括咨询费、中介费等。
2025-11-20
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预告登记和备案登记的区别
1、法律性质不同：预告登记属于民事制度。而商品房预售登记备案属于行政管理制度；2、实际功能不同：预告登记制度最主要的目的就是为了确保债权人将来能够实现物权。商品房预售登记备案制度在行政中对预购人具有保护功能；3、操作上的不同：预告登记需要是在双方有预告登记的约定后才能申请。而商品房预售登记备案制度是种仅针对房地产开发企业的强制制度；4、应用领域不同；5、登记主体不同。
2025-11-19
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怎么查名下有没有房产
1、登录房地产管理局官网查询，填写产权人姓名、证号等，查询相关信息；2、将本人身份证带到房屋管理局进行查询。房屋管理大厅里有一些微机，可以直接使用。如果不会，可到房管局窗台，由人员来帮助查询。
2025-11-19
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个人名下房产查询
1、房产管理局查询：假如交易双方有心进行房地产交易，那么查询房屋信息就可以直接去房产局查询，若要查询精确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证证件及房产证到本地的房产管理局档案室或是窗口查询；2、网上查询：网上查询要了解该房子的屋主信息等，进到房产管理局网站进行查询，需要输入产权人名字、产权证号等；3、运用所有权证查询；4、司法部门查询。
2025-11-17
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怎样查名下房产
1、查找房产证或不动产权证，记录用户名下的房产信息；2、联系当地房产登记机构查询；3、登录相关网站或平台，输入个人信息查询房产信息；4、咨询专业的房产中介公司，了解更多信息。
2025-11-16
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如何查询个人名下房产
1、房产登记机构查询：前往当地的房产登记机构（如房地产管理部门/不动产登记中心等），提交相关的个人身份证明材料，例如身份证/户口簿等，然后向工作人员提出查询房产信息的申请。用户会根据用户的身份信息进行查询，确定用户名下的房产信息；2、不动产权证查询；3、在线房产查询平台。
2025-11-16
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怎么查自己名下有没有房产
1、联系当地的房地产管理部门或政府相关部门，例如城市市政局/不动产登记中心/房产管理局等，咨询有关房产信息查询的具体流程和要求；2、根据相关要求提供身份证明文件，如有效身份证件以及其他可能需要的信息，如个人信息/证明材料等；3、根据所在地的规定，可能需要填写申请表或提交相关申请，缴纳相应的费用；4、根据房地产管理部门或政府相关部门的流程，查询房产信息；5、等待查询结果。
2025-11-12
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卖房子要交什么税
1、增值税：对于刚性商品房（购买后未满两年的非自用住房），在房屋转让时可能需要缴纳增值税；2、印花税：印花税是在房屋买卖合同签订时，按照合同总价的一定比例征收的税费。具体税率和计算方式也根据国家和地区的法规而定；3、营业税（营改增）：某些地区可能会对房地产交易征收营业税。但许多地区已经将营业税改革为增值税；4、房产税：在某些国家或地区，可能对房屋产权交易征收一定比例的房产税。
2025-11-08
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分户是不是名下必须有房
分户并不要求名下需要有房产。分户是指根据法律规定，将一个原先合并在一起的房屋或土地，分割成两个或多个独立的户口或所有权单位。因此，分户并不要求名下需要有房产。分户可能发生在多种情况下，比如在法律程序中/土地所有权或者房产继承中。在一些情况下，分户可能与房产相关，但这并非绝对的。法律标准和涉及的具体财产类型将会影响是否分户需要包含房产。
2025-11-07
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离婚房子一人一半,法院能拍卖吗
1、如果离婚双方达不成一致，无法就房屋分割达成共识，法院可能会决定拍卖房产，并将所得款项按照法定规定进行分配；2、如果离婚双方协商一致，认为拍卖是最好的解决方式，那么可以自愿选择拍卖房产，并将所得款项按照协商的比例分配。
2025-11-06
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夫妻公证房产就属于一方了吗
如果公证的内容是关于房产所有权的变更，例如夫妻双方协议将房产所有权转移给其中一方，那么在公证完成后，房产将根据公证书记载的内容属于协议中指定的一方。这种情况下，公证明际上是对房产所有权转移的确认。
2025-11-06
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北京房产继承过户流程
1、办理继承手续：首先，继承人需要办理相关的继承手续，包括申请继承资格认定（如法院遗嘱认定/继承人关系认定等）。这一步骤可以在北京市房屋继承管理中心（或类似的部门）完成；2、缴纳相关税费：一般来说，在房产继承过户时需要缴纳相关的税费，如遗产税/契税等；3、提供相关材料；4、申请办理过户手续；5、完成过户手续。
2025-11-05
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继承的房产出售要交多少税
继承的房产出售所需缴纳的税费取决于多个因素，包括房产的市值、持有时间以及所在地的税法规定。以下是一般时候的税费情况：1、增值税：如果继承的房产是在取得后不久出售，可能需要缴纳增值税；2、城镇土地使用税：根据国家和地方政策，继承的房产出售可能需要缴纳城镇土地使用税；3、个人所得税：如果继承的房产在出售时有盈利，可能需要缴纳个人所得税。
2025-11-04
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房屋更名需要什么手续和费用标准
手续：1、合同签订：卖方和买方需要签订房屋买卖合同，约定买卖双方的权利义务；2、过户手续：买方需要提供购房费用，完成房屋所有权的过户手续，包括到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳相关税费；3、相关证明：可能需要提供身份证明/婚姻证明/购房资金来源证明等文件，根据当地规定提供相应的资料。费用标准：1、契税；2、个人所得税；3、营业税。
2025-11-03
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网上怎么查房产有没有被冻结
1、不动产登记机构查询：用户可以联系当地的不动产登记机构或房产交易中心，提供相关房产信息（如房产地址/房产证号等），并咨询是否有关于该房产的冻结记录；2、在线查询平台：一些地区提供在线房产查询平台，用户可以通过这些平台进行查询。用户需要提供房产相关信息，如地址/房产证号/身份证号等，以获取房产冻结信息；3、律师咨询。
2025-11-01
