买二手房时，贷款审批要先于付首付。网签是指在房管局网上签订买卖合同并备案的行为，是买卖双方正式确定交易意向和条件的重要环节。只有网签成功后，才能申请贷款。如果没有网签，银行无法确认买卖双方的身份/房屋信息/交易价格等，也无法评估贷款风险和额度。贷款审批是指银行对购房者的信用状况/还款能力/担保措施等进行审核，并确定是否放贷/放贷多少/放贷多久等的过程。只有贷款审批通过后，购房者才能知道个人能够借到多少钱，从而确定个人需要支付多少首付。如果没有贷款审批，购房者无法确定个人的资金状况，也无法按时缴纳首付。付首付是指购房者在贷款审批通过后，按照合同约定向卖方支付一定比例的购房款项的行为。只有付清首付后，购房者才能办理合同备案和过户，并拿到房产证和钥匙。如果没有付清首付，卖方有权拒绝办理过户，并可能违约解除合同。以上就是二手房贷款审批与付首付顺序相关内容。
二手房贷款审批与付首付的注意事项
1、在签订买卖合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于贷款审批/付首付/违约责任等方面的约定。如果有不清楚或不合理的地方，要及时与卖方或中介沟通，避免产生纠纷；
2、在办理网签和资质审核时，要准备好相关的证件和资料，如身份证/户口本/婚姻证明/收入证明/房产证/产调单等，并按照房管局的要求提交。如果有任何问题或疑问，要及时与房管局或中介联系，避免影响网签的进度；
3、在申请贷款时，要根据个人的实际情况，选择合适的贷款方式/期限/利率等，并向银行提供完整的贷款资料，如身份证/收入证明/征信报告/担保证明等。如果有任何问题或疑问，要及时与银行或中介联系，避免影响贷款的审批；
4、在交纳首付时，要按照合同约定的时间和金额，将首付款存入第三方监管账户，并向卖方出具相应的凭证。不要直接将首付款转给卖方或中介，以免发生诈骗或挪用的风险。如果有任何问题或疑问，要及时与卖方或中介联系，避免影响过户的进度；
5、在办理合同备案和过户时，要携带好相关的证件和资料，如身份证/买卖合同/税费票据/房产证等，并按照房管局的要求办理。如果有任何问题或疑问，要及时与房管局或中介联系，避免影响拿到房产证和钥匙。
买二手房的流程
1、签订买卖合同并交定金；
2、办理网签和资质审核；
3、申请贷款并等待审批；
4、交纳首付款和税费；
5、办理合同备案和过户；
6、拿房产证和钥匙。
本文主要写的是二手房贷款审批与付首付顺序有关知识点，内容仅作参考。
