不动产登记证明在贷款时是给银行的，不动产登记证明是房屋登记机构发放给抵押权人的，用以证明已经设立抵押登记的证明文件。需要由抵押权人（银行）持有管理原件。不动产权属证书可作为某人享受不动产物权的证据，当事人之间产生所有权争议时，可以依照不动产权属证书去解决纷争，明确权利。以上就是不动产登记证明在贷款时是给银行了吗相关内容。
不动产登记证明是房产证吗
不动产登记证明并不是房产证，不动产登记证明也称为不动产物权登记，是权利人、利益相关人申请办理国家确定的职能部门将相关申请者的不动产物权的事宜记载于不动产登记簿的行为；房产证是买房者利用交易，获得房屋的合法归属权，可依法对所买房屋建筑行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
贷款下不来是什么原因造成的
1、资料不真实或者过期：有不少借款人为了提高贷款通过率会过度包装个人的信息，或者是在中介的包装下伪造资料，导致和真实信息严重不符。此外，借款人提交的身份证在贷款时刚好过期了，都会导致贷款下不来的；
2、多头借贷：借款人在贷款之前征信上已经有3家及以上贷款机构放贷记录，且状态并不是已结清，借款人会被贷款机构判定为多头借贷，质疑其贷款动机是企图以贷养贷，也会拒绝为其发放贷款；
3、频繁借贷征信花了：借款人在贷款前不久有多次办理贷款、信用卡、给人做担保等行为，被信贷机构把征信查花了，再去贷款很容易被贷款机构认为借款人急需靠借贷资金周转，借贷风险高，拒绝放贷；
4、负债率高还款能力差：借款人征信上已办理的信用卡、贷款，所有未还清的欠款都算借贷人负债，如果一旦负债比率达到50%，就算借款人收入非常高，也同样可能会被贷款机构认为还款能力差，拒绝其贷款申请。
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