1、具有完全的民事行为能力；
2、拥有稳定的收入；
3、具有当地城镇常住户口或有效居住身份；
4、住房公积金账户正常存款6个月以上，账户存款1年以上；
5、不存在公积金贷款不良债务。
以上就是买房贷款担保人需要什么条件相关内容。
房贷担保人有哪些风险
1、如借款人未偿还贷款，担保人应承担还款责任。在担保人承担担保之前，需要仔细考虑，因为签署金钱和债务担保时，需要承担个人负责偿还贷款人的债务。即使担保人与债务人之间的关系发生了变化，如丈夫担保妻子做住房贷款，两人离婚，担保也不会受到婚姻关系终止的影响，这仍然是有效的；
2、担保人签字担保后，除非借款人获得贷款机构批准取消担保人资格，否则将永远是担保人；
3、抵押担保人应负全部责任。在正常时候，担保人不必担心借款人自身的还款，但借款人借款的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中；
4、当担保人需要申请任何贷款时，他所担保的债务将被视为他自身的债务。通常，贷款人会在债务中计算，因此可能会影响担保人的贷款金额。
贷款买房是否需要担保人
假如借款人各方面条件都比较理想，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人。如果银行认为借款人在某些方面没有足够的条件，它将拒绝贷款或要求增加担保。例如，如果一个90后年轻人申请抵押贷款，银行以月供超过收入50%为由要求担保人提供担保人，可能存在断供风险，需要提供其他还款来源。如果借款者没有足够的还款能力，银行可能会要求增加首付或提高贷款利率，除了提供担保。如果贷款人不能定期偿还贷款，抵押担保人将承担连带偿还贷款的责任。同时，抵押担保费一般是银行为规避抵押贷款风险而支付的费用。本文主要写的买房贷款担保人需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。
